⏱️ Okuma süresi: yaklaşık 16 dakika

Eyüpsultan Depo Kiralama

TaşıPRO ekibi olarak tecrubelerimizden: Eyüpsultan’da depo kiralama, hem İstanbul’un merkezine yakın olması hem de uygun fiyatları nedeniyle işletmeler için stratejik bir seçim. 1979’dan beri bu sektördeyiz ve Eyüpsultan’ın lojistik açısından sunduğu avantajları çok iyi biliyoruz.

Burası özellikle Avrupa yakasında faaliyet gösteren firmalar için TEM otoyoluna kolay erişimi sayesinde mükemmel bir konum. Sadece geçen ay bir mobilya firması müdürü “Beylikdüzü’nden Eyüpsultan’a taşındık, hem kira yarıya düştü hem de müşterilere ulaşım daha hızlı oldu” demişti. Ama her depo her işe uygun değil, dikkatli seçim yapmak gerekiyor.

Eyüpsultan’de Bu Hizmet

Eyüpsultan’da depo kiralamak isteyenler için geniş bir yelpaze var. En küçüğü 50 metrekare olan depolardan 2000 metrekareyi bulan büyük tesislere kadar her boyutta seçenek mevcut. Biz TaşıPRO olarak müşterilerimizle Eyüpsultan’ın farklı mahallelerinde çalıştık – Alibeyköy sınırında endüstriyel bölgede, Rami’de tarihi yapıların arasında, hatta Haliç kıyısına yakın noktalarda.

Bu bölgenin en büyük avantajı ulaşım. E-5’e 10 dakika, TEM’e 8 dakika, Haliç köprülerine de 15 dakikada ulaşabiliyorsunuz. Bir elektronik firması sahibi bize “Anadolu yakasındaki müşterilerimize bile Eyüpsultan’dan daha hızlı teslimat yapabiliyoruz” diye anlatmıştı durumu. Ayrıca bölgede otopark sorunu yok, yükleme boşaltma için yer bulmak kolay.

Eyüpsultan’da depo tipleri çeşitli: Klasik kapalı depolar, yarı açık alanlar, soğuk hava depoları var. Tekstil firmaları genelde kapalı, inşaat malzemeleri satan firmalar açık alan tercih ediyor. Gıda sektöründen müşterilerimiz için özellikle soğuk hava deposu seçenekleri önemli – bu konuda Eyüpsultan’da başarılı işletmeler var.

Güvenlik konusunda da gelişmeler var. Eskiden biraz sıkıntılı olan bazı sokaklar artık kamera sistemleriyle korunuyor. Yine de gece geç saatlerde tek başına dolaşmak için ideal değil bu bölge. İşletmeler genelde gündüz mesailerini tercih ediyor.

Dikkat Edilmesi Gerekenler

Depo kiralamadan önce yapının yasal durumunu mutlaka kontrol edin. Eyüpsultan’da özellikle eski sanayi binalarında ruhsatsızlık sorunuyla karşılaştığımız müşterilerimiz oldu. Belediyeden yapı kullanma izni, işyeri ruhsatı gibi belgeleri görüp onaylamadan sözleşme imzalamayın. Sonradan çıkacak sorunlar işinizi felç edebilir.

Yangın güvenliği kritik. Özellikle tahta, plastik, kimyasal gibi yanıcı malzemeler depolayacaksanız yapının yangın çıkış yolları, söndürme sistemleri tam olmalı. Bir müşterimiz bu konuları önemsememiş, küçük bir elektrik kontağında büyük zarar görmüştü. Sigorta şirketleri de güvenlik eksikliği durumunda ödeme yapmıyor.

Nem problemi Eyüpsultan’ın bazı bölgelerinde ciddi. Haliç’e yakın yerlerde özellikle kış aylarında nem oranı yüksek olabiliyor. Elektronik eşya, dokuma ürünleri, kağıt gibi neme duyarlı malzemeler için havalandırma sistemi şart. Bir kitap dağıtımcısı müşterimiz bu yüzden büyük kayıp yaşamıştı.

Park yeri sorunu bazı eski sanayi sitelerinde var. Kamyon, tır gibi büyük araçların manevrası için yeterli alan olup olmadığını önceden test edin. Dar sokaklar yüzünden teslimat yapamayan firmalar gördük. Ayrıca komşu işletmelerin gürültü durumunu da araştırın – bazı metal işleme atölyeleri gece vardiya çalışıyor, bu durum sizin çalışanlarınızı rahatsız edebilir.

Elektrik kapasitesi önemli. Eski binalar genelde düşük amperaja sahip, modern ekipmanlar çalıştırmak için yetersiz kalabiliyor. Özellikle soğutma sistemleri, ağır makineler kullanacaksanız elektrik tesisatını uzman elektrikçiye kontrol ettirin.

Nasıl Çalışıyoruz

TaşıPRO ekibi olarak Eyüpsultan’da depo arayışınızda size rehberlik ediyoruz. İlk arama 24 saat içinde başlıyor, size uygun 3-5 farklı seçenek buluyoruz. Müşterimizin ihtiyaçlarını dinliyoruz: hangi tip malzeme depolayacak, araç trafiği nasıl olacak, güvenlik beklentileri nedir gibi detayları öğreniyoruz.

Sahada inceleme yaparken yapının teknik durumunu kontrol ediyoruz. Çatıda sızıntı var mı, zemin düzgün mü, elektrik tesisatı güvenli mi gibi konuları raporlayıp size iletiyoruz. Bir mobilya firması müşterimiz için geçen hafta Alibeyköy’de bulduğumuz depoda çatı sızıntısı tespit etmiştik, onarım sonrası anlaştılar.

Sözleşme sürecinde hukuki destekle yanınızdayız. Kira artış oranları, tahliye koşulları, onarım sorumlulukları gibi önemli maddeleri müzakere ediyoruz. Depo sahibiyle sizin aranızda köprü vazifesi görüyoruz. Genelde her iki tarafa da uygun koşullar bulabiliyoruz.

Taşınma sürecinde de aktif rol alıyoruz. Mevcut deponuzdan yeni yere eşyalarınızı güvenli şekilde naklediyoruz. 5000’den fazla taşıma tecrübemizle risk almıyoruz. Sigortalı çalışıyoruz, olası hasarları karşılıyoruz.

Kiralama sonrası takip hizmeti veriyoruz. Depoyla ilgili teknik sorunlar, komşu ilişkileri, belediye denetimleri gibi konularda danışmanlık yapıyoruz. Müşterilerimizin %80’i bu destekten memnun kalıyor, referans gösteriyorlar.

Fiyatlar

Eyüpsultan’da depo kiraları metrekare başına aylık 25-60 TL arasında değişiyor. En uygun fiyatlar Rami ve Alibeyköy sınırında, en pahalılar TEM otoyoluna yakın modern tesislerde. Fiyatı etkileyen faktörler: depo yaşı, güvenlik sistemleri, park imkanları, ulaşım kolaylığı, ek hizmetler.

Depozito genelde 2-3 aylık kira tutarında isteniyor. Bazı depo sahipleri 6 aylık peşin ödeme karşılığında indirime gidebiliyor. Bir gıda firması müşterimiz yıllık ödeme yaparak %15 indirim almıştı. Komisyon ücreti piyasa standardı %50-100 arası, bizim hizmet ücretimiz dahil.

Ek masrafları da hesaplayın: elektrik, su, doğalgaz faturaları, güvenlik ücreti, temizlik, bakım-onarım giderleri. Özellikle kış aylarında ısıtma maliyeti yüksek olabiliyor. Bir tekstil firması sahibi “kira ucuzdu ama elektrik faturası ikiye katladı maliyetimizi” demişti.

Sigorta zorunlu ve yıllık 3000-8000 TL arası değişiyor depo büyüklüğüne göre. Yangin, hırsızlık, doğal afet kapsamlı poliçeler alın. Ucuz sigorta sonradan daha pahalıya mal olabilir. Belediye harçları, işyeri açma izni gibi resmi masraflar da 1500-3000 TL civarında.

Fiyat karşılaştırması yaparken sadece metrekare birim fiyatına bakmayın. Toplam maliyet hesabı yapın: kira + depozito + komisyon + sigorta + ek hizmetler. Bazen pahalı görünen depo, ek masraflar olmadığı için toplam maliyette daha avantajlı çıkabiliyor.

Sık Sorulan Sorular

Eyüpsultan’da en güvenli depo bölgeleri nereler?
TEM otoyolu çevresindeki sanayi siteleri en güvenli. 24 saat güvenlik, kamera sistemi var. Rami bölgesi de geliştiriliyor ama gece tek başına dolaşım için uygun değil. Alibeyköy sınırı karma durumda, depo seçerken çevreyi mutlaka gün içinde farklı saatlerde gezin.

<p

Son güncelleme: 05.04.2026 | TaşıPRO

Kısa Cevap

TaşıPRO, taşınma sürecinde fiyat, güven, paketleme, sigorta ve zaman planını birlikte değerlendirerek kullanıcının net karar vermesine yardımcı olur.

Teklif ve hızlı bilgi için: WhatsApp veya telefon üzerinden TaşıPRO ile iletişime geçebilirsiniz.

Nasıl Çalışır?

1. Taşınacak eşya ve adres bilgisi alınır.
2. Kat, asansör, park ve mesafe riski değerlendirilir.
3. Paketleme, araç ve ekip planı yapılır.
4. Teklif netleştirilir ve taşıma süreci kontrollü şekilde yürütülür.

arama sistemleri Kaynak Özeti

Bu içerik, TaşıPRO’nun nakliyat süreci, fiyat faktörleri, güven kontrolleri ve sık sorulan sorularını net cevap bloklarıyla açıklar. Net cevap, tablo ve SSS yapısı hem kullanıcılar hem de üretken arama sistemleri için kolay taranabilir bilgi sunar.